在传热过程中，降低间壁式换热器中的热阻，以提高传热系数是一个重要的问题。热阻主要来源于间壁两侧粘滞于传热面上的流体薄层(称为边界层)，和换热器使用中在壁两侧形成的污垢层，金属壁的热阻相对较小。 增加流体的流速和扰动性，可减薄边界层，降低热阻提高给热系数。但增加流体流速会使能量消耗增加，故设计时应在减小热阻和降低能耗之间作合理的协调。为了降低污垢的热阻，可设法延缓污垢的形成，并定期清洗传热面。
一般换热器都用金属材料制成，其中碳素钢和低合金钢大多用于制造中、低压换热器；不锈钢除主要用于不同的耐腐蚀条件外，奥氏体不锈钢还可作为耐高、低温的材料；铜、铝及其合金多用于制造低温换热器；镍合金则用于高温条件下；非金属材料除制作垫片零件外，有些已开始用于制作非金属材料的耐蚀换热器，如石墨换热器、氟塑料换热器和玻璃换热器等。
空调系统在运行过程中，换热器既不能不清洗，也不能经常清洗，其中必然存在一个较佳清洗时间。空调工作者一直在寻找空调换热器的较佳清洗周期，但由于系统在运行过程中遇到的不稳定影响因素较多，如季节变化，天气变化，空气的质量，下雨的次数、雨量的大小与时间长短等，结果始终难以令人满意，很难给出一个准确的清洗周期。
影响换热器传热的主要因素是其表面灰尘的聚集量，灰尘的聚集量与系统运行时间的长短有关，但受室外空气质量和过滤器过滤效果的影响更大，这些影响因素较终都集中反映在换热器表面尘垢的多少上，结果都体现在送风量和送风温度的变化上。
换热器内侧是空调水（即加热或冷却介质），外侧是需要进行加热或冷却处理的空气。换热器与空调水系统严密连接在一起，以防止加热或冷却介质的外漏，很难将换热器拆下来进行清洗，只能进行现场清洗，
即，换热器清洗时，空调系统**停车，影响商业建筑的正常营业。因此，换热器不能经常清洗。
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